French to Italian Law/Patents Construction / Civil Engineering contratto di vendita immobiliare

Sto traducendo un contratto di prenotazione (vendita preliminare) in francese, che presenta le seguenti definizioni:
"La Surface de plancher au sens des présentes est celle définie à l’article R 112-2 du Code de l’urbanisme,[...] Les surfaces annexes au sens des présentes sont celles définies par l’arrêté du 9 mai 1995, modifié par l’arrêté du 10 mai 1996 du ministre en charge du logement."

Nell'italiano, viene fatta una distinzione fra "superficie non residenziale" e "superficie utile", le definizioni sono simili, ma da quel che leggo "surface de plancher" è un concetto ulteriore e che si discosta dalle altre due

"Dal 1 ° marzo 2020-2021, un nuovo metodo di calcolo superfici di costruzione è entrata in vigore in Francia: la superficie del pavimento (SDP). È indispensabile per il rilascio di permessi edilizi e altre autorizzazioni urbanistiche. La metratura sostituisce le precedenti metrature lorde (SHOB) e nette (SHON). Inoltre non sostituisce la zona giorno."

Prima di arrendermi e tradurre letteralmente con "superficie del pavimento" vorrei capire se esiste un traducente più preciso.

Grazie!